Mentoria de 12 meses · a próxima incorporação
Você já incorporou uma vez. O próximo tem que ser diferente.
O Bootcamp é uma mentoria de 12 meses para quem já está no mercado de incorporação imobiliária e quer fazer o próximo empreendimento com mais método, mais margem e mais segurança.
Preencha o formulário de aplicação. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato.
Formulário de aplicação — abre em nova aba.
Você assumiu o risco. Mas a conta não fechou como deveria.
Você trabalhou como incorporador imobiliário. Mas a sua margem de lucro foi de construtor.
Talvez você tenha vendido abaixo do valor real porque ficou com receio de não vender. Talvez tenha unidades paradas e não saiba como resolver. Talvez tenha colocado dinheiro próprio onde poderia ter estruturado uma captação. Talvez tenha feito loteamento e visto outras pessoas capturarem valor em cima do terreno que era seu.
E não foi falta de esforço. Não foi mercado ruim. Foi falta de método nas decisões que definem a sua margem muito antes da obra existir:
- O terreno era realmente viável para aquele produto?
- O produto era o certo para aquele mercado?
- A precificação foi construída para gerar margem ou apenas cobrir custos?
- A captação foi estruturada ou improvisada?
- O lançamento foi estratégico ou “no feeling”?
Não é um curso sobre incorporação. É uma mentoria dentro da sua incorporação.
Ao longo de 12 meses, você vai aprender e aplicar o Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário® no seu próprio negócio — ao vivo e 100% online.
Uma metodologia construída por Carolina Caribé Marques em seus 18 anos de mercado, validada em centenas de empreendimentos reais e em negócios que somam mais de R$ 25 bilhões em VGV.
No Bootcamp, você não tem acesso a um professor. Você terá ao lado alguém que já percorreu esse caminho, ajudou milhares de incorporadores e sabe exatamente onde está o problema que você ainda não consegue enxergar.
As sete fases, aplicadas ao seu negócio
O caminho completo, na ordem certa, que leva o seu projeto do terreno ao lançamento — com método e acompanhamento próximo da Carolina em cada etapa.
- Fase 1
Inteligência de mercado
Como ler a demanda antes de comprar terreno e definir absorção.
- Fase 2
Estudo de massa
Da forma do terreno ao melhor aproveitamento construtivo.
- Fase 3
Viabilidade econômica
EVE com conta fechada — números reais, não otimismo.
- Fase 4
Definição de produto
Público, tipologia, mix, tabela de vendas e posicionamento.
- Fase 5
Captação de investidores
Estrutura societária e argumento técnico — sem depender de banco.
- Fase 6
Cronograma de lançamento
Pré-lançamento, lançamento e VSO mês a mês com metas.
- Fase 7
Marketing e vendas
Escassez, velocidade, narrativa e estrutura comercial.
Feito para quem já está no jogo e quer jogar melhor.
É para você se
- Atua como construtor, loteador, arquiteto ou engenheiro, já realizou pelo menos uma incorporação e quer fazer melhor na próxima.
- Está conduzindo uma incorporação neste momento e quer o acompanhamento da Carolina para fazer com método e segurança.
- Fez loteamento e quer dar o próximo passo construindo produto em cima.
- Busca acompanhamento prático para transformar conhecimento em resultado.
- Está disposto a tomar decisões e colocá-las em prática.
Não é para você se
- Nunca incorporou ou está apenas estudando possibilidades.
- Busca networking sem intenção de desenvolver empreendimentos.
- Procura um curso para consumir conteúdo sobre incorporação.
- Não possui nenhum projeto, terreno ou operação para trabalhar ao longo da mentoria.
- Tem terreno e quer apenas vendê-lo ou encontrar um parceiro.
- Atua como corretor e quer vender mais imóveis.
12 meses de mentoria, método e acompanhamento.
- 20 reuniões estratégicas ao vivo com Carolina Caribé Marques.
- 20 tutorias técnicas ao vivo com mentor certificado.
- 1 sessão estratégica individual com Carolina Caribé Marques.
- 2 sessões individuais com mentor certificado.
- Acesso a documentos técnicos e formativos — playbooks, checklists e checkpoints do Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário®.
- Grupo privado de suporte e networking com outros incorporadores.
- Experiências de alto nível ao longo do programa.
- Plano Corporativo opcional para sócios — todos aplicando o mesmo método, a mesma linguagem e os mesmos critérios de decisão no seu negócio.
Preencha o formulário de aplicação. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato.
Quem conduz
Carolina Caribé Marques
Arquiteta e urbanista pela Universidade de Brasília, com MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela Fundação Getulio Vargas e mestrado em Real Estate and Construction Management pelo KTH Royal Institute of Technology (Suécia) e pela Bauhaus-Universität Weimar (Alemanha). Construiu carreira na Camargo Corrêa e na Cyrela Brazil Realty. Criou o movimento “O Mercado Imobiliário é para Todos”.
- Arquiteta e urbanista — Universidade de Brasília
- MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil — Fundação Getulio Vargas
- Mestrado em Real Estate and Construction Management — KTH (Suécia) e Bauhaus-Universität Weimar (Alemanha)
- Carreira na Camargo Corrêa e na Cyrela Brazil Realty
- Criadora do movimento “O Mercado Imobiliário é para Todos”
- Criadora do método IP, o Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário®
O método por trás
O programa aplica o Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário®
Quem desenvolve com o método
O que dizem os incorporadores que passaram pela IP?
“Eu vi as grandes incorporadoras faturando milhões, enquanto eu, mesmo com todo meu conhecimento, meu trabalho, dedicação, ficava de fora desses grandes lucros. Hoje estou construindo a minha primeira fatia neste mercado — e pela primeira vez sinto que estou realmente no controle do futuro financeiro como incorporador.”
Paulo Figueira27 anos de mercado imobiliário, trabalhando com grandes incorporadoras “Para um mesmo terreno eu acabava fazendo dez estudos de viabilidade, perdendo muito tempo — e às vezes nenhum desses projetos ia pra frente. Hoje a gente já compra o terreno sabendo o que vai fazer.”
Lucas MartinhoArquiteto, mentoria Acelera “Ser mentorado da Carolina me proporcionou uma visão muito clara dos rumos que eu deveria dar ao meu negócio: ao invés de ser construtor, ser um desenvolvedor imobiliário.”
Paulo CostaAdvogado e incorporador “Vim para aprender sobre o mercado imobiliário global. Conseguimos aprender muito sobre o mercado global, o mercado brasileiro e suas diversas regiões.”
Alan RedigManaus (AM) “A mentoria da Carol vai conseguir te guiar, te levar o seu negócio imobiliário para onde você não conseguiria chegar sozinho, de jeito nenhum.”
Daniel VelasquesDiretor de empresa, Chapada dos Guimarães (MT) “Já tenho muita experiência no ramo de construção, mas no desenvolvimento imobiliário eu vinha com esse desejo há alguns anos e precisava de uma referência comprovada. A Carolina é direta e cirúrgica nas colocações.”
Rafael TeixeiraEngenheiro civil, Salvador (BA) “Tive a oportunidade de desconstruir tudo aquilo que eu achava que sabia sobre incorporação imobiliária. Existe um processo próprio, organizado, uma metodologia para você iniciar, concluir e ter um empreendimento.”
Brenno MoitinhoConstrutora de pré-moldados, Irecê (BA) “Sou mentorado da Carol há um ano e dois meses, e a cada evento você vê uma evolução, uma entrega de resultado. É desenvolvimento imobiliário até chegar num produto imobiliário viável.”
Rafael MachadoDesenvolvimento imobiliário em Saquarema (RJ) “Participar dos dois dias do IP Experience foi uma grata surpresa. Alto nível de entrega, alto nível de diferenciação. A Carolina dá um suporte que a gente não vê em lugar nenhum.”
Marcelo VieiraJuiz de Fora (MG) “Trabalho para uma construtora e estamos aqui para levar o melhor para a nossa cidade: conhecimento para o nosso produto ser o melhor da cidade e, quem sabe, expandir.”
AlessandraConstrutora, Manaus (AM) “Eu sou terrenista, mas eu quero incorporar, porque eu vejo que os incorporadores é que ganham mais dinheiro. Com toda essa metodologia, com certeza vou ter muito sucesso.”
Ademir SteinTerrenista, Mogi das Cruzes (SP) “A mentoria da Carolina é muito assertiva. Ela direciona muito bem, e a leitura que ela tem de mercado é essencial para o desenvolvimento do nosso projeto.”
Camila DiraniDesenvolvendo um produto em terreno próprio “Você percebe que ela tem profundidade, sabe o que fala, é uma pessoa capacitada. Trabalha com dados, com fatos, com método.”
Gilmar FiebigLoteador e incorporador “Estamos iniciando na incorporação, e iniciando com alguém que realmente vai pegar na nossa mão e nos levar do início ao fim dos projetos.”
Lizeu VelasquesIncorporador, Chapada dos Guimarães (MT) “Conteúdo muito bem estruturado, com começo, meio e fim, contando cada etapa do processo de incorporação. Eu preciso de auxílio para orientar a execução dos vários terrenos de land bank que eu tenho.”
Fábio CorrêaLand bank próprio “Ela passa ainda mais conhecimento, e a gente consegue colocar em prática tudo aquilo que a gente vem pensando para a incorporação. Estamos estudando o mercado imobiliário da nossa região e vamos colocar isso em prática com o apoio da Carol.”
Vera MedeirosAluna do Formação, Santa Catarina “Eu ia lançar um produto para o médio padrão e, graças à mentoria, ela me orientou: não lança — a Selic está em 15%, o seu público não tem renda para comprovar. E ela estava certa. Tem gente na minha cidade que lançou o produto e não vendeu nada.”
Wilker DelcioEngenheiro civil, Salvador (BA) “Estou aqui para não ser mais um amador no mercado imobiliário. Estou aqui para fazer a diferença.”
Monique AmomIncorporadora e administradora, pós-graduada em gestão de projetos “Vim buscar conhecimento sobre incorporação, o passo a passo para a realização de uma incorporação imobiliária. Ela é muito didática nas informações que passa e me passou uma credibilidade muito grande.”
Diogo ZambettaInvestidor do mercado imobiliário, Santa Catarina “A gente trabalha mais na parte da execução, mas desde o começo de 2024 vem com planos de partir para a incorporação. Já fechamos duas áreas e estamos desenvolvendo dois lançamentos para o ano que vem.”
Diego Pueker PacciEngenheiro civil, construtora própria “Eu já tinha visto material de outros desse ramo, e o dela fazia muito sentido. Comprei um curso, gostei; comprei outro, gostei; e aí entrei na mentoria. Hoje eu me sinto extremamente confiante de que estou no caminho certo.”
Mateus FellinIncorporador
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o programa
- Qual a diferença entre o Bootcamp e o Next Developers?
- O momento em que você está. O Next Developers é para a primeira incorporação; o Bootcamp é para quem já fez pelo menos uma e quer que a próxima tenha mais margem. Os dois duram 12 meses e aplicam o Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário®.
- Preciso já ter feito uma incorporação para entrar?
- Sim. O Bootcamp trabalha dentro de um negócio em andamento — você precisa ter realizado pelo menos uma incorporação e ter um projeto, terreno ou operação para aplicar o método ao longo da mentoria. Quem ainda não incorporou tem o Next Developers.
- O Bootcamp é online ou presencial?
- Ao vivo e 100% online, ao longo de 12 meses. São 20 reuniões estratégicas ao vivo com Carolina Caribé Marques, 20 tutorias técnicas com mentor certificado, 1 sessão estratégica individual com a Carolina e 2 sessões individuais com mentor certificado.
- Atuo como corretor de imóveis. O Bootcamp serve para mim?
- Não. O programa é para quem desenvolve o empreendimento — construtor, loteador, arquiteto, engenheiro ou incorporador com operação própria. Quem atua como corretor e quer vender mais imóveis não é o público do Bootcamp.
- Meus sócios podem participar comigo?
- Sim, pelo Plano Corporativo opcional: todos os sócios aplicando o mesmo método, a mesma linguagem e os mesmos critérios de decisão dentro do seu negócio.
- Como faço para entrar no programa?
- Você preenche o formulário de aplicação na página. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato para apresentar os detalhes do programa e confirmar se o seu momento é compatível. A entrada é por triagem de perfil, não por compra direta.
O Bootcamp não é para quem quer apenas aprender.
Foi criado para quem já está no mercado de incorporação e desenvolvimento imobiliário e quer tomar decisões com método e acompanhamento no próximo empreendimento.
Clique no botão e preencha o formulário de aplicação. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato para apresentar os detalhes do programa e confirmar se o seu momento é compatível.
Formulário de aplicação — abre em nova aba.
Outras frentes do Método IP
Não é o seu momento? Veja as outras mentorias
- Conhecer
Next Developers
Mentoria de 12 meses · a primeira incorporação
- Conhecer
Acelera On Demand
Mentoria estratégica · incorporação imobiliária
- Conhecer
IP MBA
MBA em Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário.