O clube de desenvolvedores imobiliários mais forte do Brasil.
A mentoria estratégica para desenvolvedores imobiliários que querem segurança total, do planejamento ao lucro, sem depender da sorte.
Preencha o formulário de aplicação. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato.
Você já sentiu que está jogando um jogo de alto risco sem todas as cartas na mão?
Medo
De erros jurídicos que podem travar sua obra por anos.
Insegurança
De não saber se o terreno realmente é viável.
Sozinho
A sensação de estar sozinho na hora de decidir onde investir milhões.
A maior parte dos desenvolvedores fica presa no operacional, apagando incêndios, enquanto o lucro escorre pelas falhas de planejamento.
Os pilares do Acelera On Demand
Planejamento
Escolha do produto com todas as especificidades: região, público, mercado e o VGV que você quer alcançar.
- Conceitos gerais
- O que é um produto imobiliário viável
- Como funciona o desenvolvimento imobiliário
- Legislação necessária para incorporação imobiliária e loteamento
- Tipos de condomínios e incorporações
- Planejamento estratégico
- Segmentação e nicho de mercado
- Inteligência de mercado
- Estudo de massa
- Quadro de áreas
Negócios
Aprovação de projetos, contratação de projetistas e fornecedores. Como abrir uma incorporadora — SPE, SCP, contabilidade, patrimônio de afetação, contratos. Atração de investidores no RI e antes do RI, com SCP.
- Aprovação de projetos, contratação de projetistas e fornecedores
- Coordenação e compatibilização de projetos
- Cálculo do VGV
- Orçamento parametrizado
- Estudo de viabilidade econômica
- Análise comparativa entre viabilidades
- Como abrir uma incorporadora — SPE, SCP, contabilidade, patrimônio de afetação, contratos
- Business plan
- Atração de investidores no RI e antes do RI, com SCP
Lançamento
Registro de incorporação, convenção de condomínio, regimento interno e quadros da NBR 12.721. Métodos para vender mais da metade das unidades antes mesmo do lançamento.
- Cronograma de lançamento
- Registro de incorporação, convenção de condomínio, regimento interno e quadros da NBR 12.721
- Lançamento imobiliário
- Marketing offline
- Marketing digital para incorporadores
- Treinamento de corretores e tabelas de venda
- Projeto executivo
- Cronograma físico-executivo da obra
- Habite-se e repasse
Você vai sair da mentoria com toda a sua incorporação estruturada.
- Planejamento estratégico definido.
- Escolha do produto, com todas as especificidades, levando em consideração região, público, mercado e o VGV que você quer alcançar.
- Estratégias para encontrar investidores.
- Métodos para vender mais da metade das unidades antes mesmo do lançamento.
- Sistema para ter um lançamento e entrega de sucesso.
Como irá funcionar
Minha total atenção, com encontros para o desenvolvimento minucioso do seu negócio.
Minha participação em reuniões e negociações estratégicas.
Análise de 100% dos documentos, materiais, contratos, alinhamento de equipe e todas as demandas necessárias para desenvolver seu negócio.
Essa mentoria é ideal para
Construtores, incorporadores, investidores e profissionais que já estão no mercado de incorporação imobiliária, desenvolvendo as suas próprias incorporações e querem levar o seu negócio para o próximo nível.
- Desenvolve empreendimentos e quer estruturar a operação inteira com método.
- Precisa de segurança jurídica antes de comprometer capital.
- Quer sair do operacional e decidir com dado, não com intuição.
- Está apenas estudando possibilidades.
- Não tem projeto, terreno ou operação em andamento.
Se você acha que ainda não está preparado para algo desse nível, pode desconsiderar a oportunidade. Quem sabe numa próxima ocasião…
Arq. Carolina Caribé Marques, MSc.
Há mais de 12 anos educando a incorporação e o desenvolvimento imobiliário. Simplesmente a maior referência do mercado imobiliário no Brasil.
Carolina atua há mais de 18 anos no mercado de desenvolvimento imobiliário. Trabalhou em grandes empresas do mercado brasileiro como Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário em São Paulo e Cyrela Brazil Realty no Centro-Oeste e Belo Horizonte, além de incorporadoras locais em Brasília e Goiânia.
Em 2013 fundou a IP Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário, com foco em profissionalizar pequenas e médias empresas, que não possuem condições financeiras para contratar gestores com experiência em grandes empresas.
Com a metodologia O Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário®, Carolina democratizou o acesso ao conhecimento e, com suas mentorias, viabilizou o desejo dos empresários em tê-la como conselheira, atuando com seu aconselhamento e visão estratégica em todas as etapas importantes de cada empreendimento.
Possui visão global e atua em todas as fases da incorporação e do desenvolvimento imobiliário: do planejamento estratégico, aquisição de terrenos, captação de investidores, desenvolvimento de produtos e lançamentos imobiliários até a entrega das chaves.
Atualmente é mentora de mais de R$ 25 bilhões de VGV em negócios imobiliários por todo o país.
Antes de aplicar
- O que o Acelera On Demand tem de diferente?
- Acompanhamento estratégico aplicado ao seu empreendimento, não a um caso genérico. As três frentes — Planejamento, Negócios e Lançamento — são trabalhadas em paralelo, cada uma com entregáveis próprios.
- O programa cobre a parte jurídica e societária da incorporadora?
- Sim. A frente de Negócios trata de como abrir uma incorporadora — SPE, SCP, contabilidade, patrimônio de afetação e contratos. A de Lançamento cobre registro de incorporação, convenção de condomínio, regimento interno e os quadros da NBR 12.721.
- Dá para atrair investidores antes do registro de incorporação?
- Sim, e as duas situações são trabalhadas: atração de investidores no RI e antes do RI, com SCP. A estrutura muda conforme o momento, e é isso que define o que você pode oferecer a quem entra.
- Preciso ter um empreendimento em andamento?
- Sim. O Acelera estrutura uma operação real — quem está apenas estudando possibilidades, ou não tem projeto, terreno ou operação em andamento, não é o público do programa.
- Como faço para entrar no programa?
- Você preenche o formulário de aplicação na página. Nossa equipe analisa o seu perfil e entra em contato para apresentar os detalhes do programa e confirmar se o seu momento é compatível. A entrada é por triagem de perfil, não por compra direta.
Segurança total, do planejamento ao lucro, sem depender da sorte.
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