IP Funding

Fundo de investimento, startup imobiliário

IP FUNDING é uma empresa do mercado financeiro especializada
em estruturação de crédito para incorporadoras.

• Soluções personalizadas e inovadoras
• Estruturação e Distribuição de Produtos financeiros
• Fontes diversificadas e atípicas de Funding

Quem eu sou?

Luciano Martins, sócio fundador da ECP –
Estruturadora de Crédito Privado e Público parceiro
da IP Funding

• Mais 17 anos de experiência no mercado de
crédito

• R$ 5 bilhões em crédito aprovados

• Sete instituições financeiras (Unibanco, Itaú,
Banco Real, Santander, Banco BRB e outras)

Cases:

⦁ R$2,2 bilhões em CRI – Loteadora – Pará

⦁ R$180 milhões em Financiamento a Obra – Incorporadora – Brasília

⦁ R$50 milhões em Debenture – Rede de Supermercado – Brasília

⦁ US$10 milhões em Op. 4131 – Industria agrícola – Goiás

“A ESTRUTURAÇÃO ESTÁ NO ESTUDO E NA CONSTRUÇÃO DE UM PROJETO DE CRÉDITO VIÁVEL E NÃO NO INSTRUMENTO FINANCEIRO EM SI.”

Objetivo

• Elevar o nível técnico sobre o mercado de capitais, para que vocês possam ter conhecimento das ferramentas financeiras disponíveis para os seus Projetos.

• Mercado de Incorporação está inserido no Mercado de Capitais, não conhecer o mercado de capitais é não conhecer o Mercado de Incorporação em sua totalidade.

Projeto Crédito viável

• Dados cadastrais

• Projeto de Imobiliário

• Relação de ativos

• Relatorios Financeiros

• Laudo Jurídico

• Laudo Compliance

• Laudo SCR – Bacen

• Planilhas

• Modelagem Financeira

• Defesa de Crédito

Treinamento de ponto a ponto

CUSTO FINANCEIRO X CUSTO DE OPORTUNIDADE

Pagar R$ 1 milhão de juros é caro? CUSTO FINANCEIRO X CUSTO DE OPORTUNIDADE O ponto é: o seu projeto é rentável a ponto de pagar o custo financeiro e ainda sim ter um resultado líquido satisfatório? E pagar R$ 1 milhão de juros para ganhar R$ 10 milhões em um novo projeto, faz sentido?

ESCALABILIDADE

Você prefere?

⦁ 50% de R$ 10milhões utilizando apenas recurso próprio

⦁ 25% de R$ 100 milhões utilizando recurso de
terceiros

Não existe escolha certa ou errada, apenas uma
escolha de acordo com o perfil de cada empresário.

FONTES DE FUNDING

⦁ Fundos Imobiliários

⦁ Fundos de Desenvolvimento Imobiliário

⦁ Fundo de crédito

⦁ Fundos Públicos

⦁ Fundos de Recebíveis – FIDC

⦁ Fundos Exclusivos

⦁ Fundos de Participações

⦁ Assets

⦁ Family Offices

⦁ Bancos Privados e Públicos

Ferramentas financeiras

⦁ CGI Ponte

⦁ Ponte Obra

⦁ Antecipação de recebíveis

⦁ Financiamento Obra

⦁ CRI

⦁ Crédito BTS

⦁ Fundo Consórcio

⦁ Fundos de desenvolvimento Governo

⦁ Equity

Todas as operações estão sujeitas à aprovação de crédito e oscilações
de mercado, que determinam a taxa, prazo, carência e garantias.
A análise de crédito não é uma ciência exata.

“AS GRANDES OPORTUNIDADES NÃO ESPERAM O MOMENTO IDEAL, VOCÊ ESTÁ PREPARADO PARA AS GRANDES OPORTUNIDADES?”

Arq. Carolina Caribé Marques, MSc.

Carolina Caribé é uma destacada empreendedora no setor imobiliário.

Formada em Arquitetura e Urbanismo pela UNB, atuou em grandes empresas do mercado imobiliário nacional como Camargo Correa e Cyrela Brazil Realty, expandiu sua experiência com MBA na FGV e mestrado em Real Estate na KTH, Suécia e na Bauhaus, Alemanha. Fundadora da Incorporação na Prática, ela é visionária, promovendo o compartilhamento de conhecimento e a precisão de dados para o desenvolvimento imobiliário.

Lançou o movimento “O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS”, incentivando a profissionalização do setor e desenvolveu a metodologia “O Fluxo do Desenvolvimento Imobiliário” para criar Produtos Imobiliários Viáveis.

Carolina é conhecida por sua exigência, otimismo e amor pela vida, sendo uma influência inspiradora no mercado imobiliário brasileiro, sempre voltada para inovação e excelência.

Hoje é mentora de incorporadores e desenvolvedores que geraram mais de R$16 bilhões em VGV, dos quais tem participação nos resultados de R$11 bilhões.

A IP

A Incorporação na Prática®, desde 2013 e liderada por Carolina Caribé, é um marco no desenvolvimento de negócios imobiliários, atuando como incubadora de sucesso para empreendedores globais.

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