Da Visão Estratégica à Execução Operacional
Entenda os níveis de planejamento empresarial e como eles se integram para direcionar sua empresa no mercado imobiliário.
As Profissões que Movimentam o Setor Imobiliário
Profissionais e Carreiras na Incorporação Imobiliária O mercado imobiliário brasileiro é um universo repleto de oportunidades profissionais, abrangendo uma ampla gama de especialidades e atuações. Compreender essa diversidade de papéis é fundamental para quem deseja ingressar ou se destacar nesse segmento, especialmente no âmbito da incorporação imobiliária. Engenheiros e Arquitetos Os engenheiros e arquitetos desempenham funções essenciais no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Esses profissionais podem atuar em diversas frentes, como: – Elaboração de orçamentos e estudos de viabilidade econômica; – Planejamento e controle da incorporação; – Análise de inteligência de mercado; – Gerenciamento da execução de obras; – Coordenação e compatibilização de projetos; – Aprovação de projetos e obtenção de alvarás. Além disso, tanto engenheiros quanto arquitetos podem atuar diretamente como incorporadores, desenvolvendo e gerenciando seus próprios projetos. Construtores Os construtores, dependendo do porte de sua empresa, podem assumir outras responsabilidades como: – Elaboração de orçamentos e estudos de viabilidade; – Planejamento e controle da incorporação; – Análise de inteligência de mercado; – Gerenciamento da execução de obras; – Preenchimento de quadros normativos; – Registro da incorporação. Em empresas menores, é comum que os construtores desempenhem diversas dessas atividades. Já em grandes construtoras, algumas dessas funções podem ser terceirizadas. Advogados Os advogados atuam geralmente em uma etapa mais “por trás dos bastidores”, mas desempenham papéis cruciais, como: – Estruturação jurídica do empreendimento; – Criação de SPEs (Sociedades de Propósito Específico) e SCPs (Sociedade em Conta de Participação); – Assessoria jurídica para registro de incorporação; – Elaboração de contratos de compra e venda, parcerias, etc; – Assessoria jurídica na garantia pós-venda e pós-entrega. Além disso, o advogado pode também atuar diretamente como incorporador, assumindo o papel de empreendedor. Corretores Os corretores de imóveis desempenham uma função estratégica, atuando como a “ponte” entre o mercado e o desenvolvedor. Suas principais atribuições incluem: – Auxílio na definição do público-alvo e do mix de produto; – Apoio na elaboração de imagens de vendas; – Venda das unidades autônomas; – Montagem de carteira de clientes para pré-lançamento; – Negociação de terrenos e permutas. Muitos corretores também têm se tornado incorporadores, desenvolvendo seus próprios empreendimentos. Terrenistas ou corretores de terrenos Os terrenistas são profissionais especializados na identificação, negociação e regularização de terrenos para incorporação. Suas principais atividades são: – Levantamento e análise de terrenos; – Estudo de viabilidade econômica; – Auxílio na definição do mix de produto; – Regularização de imóveis; – Venda e negociação de terrenos e permutas. Esses profissionais podem atuar tanto de forma independente quanto integrando a equipe de incorporadoras. Estudantes e Recém-Formados Para estudantes e recém-formados, a incorporação imobiliária oferece diversas oportunidades de início de carreira. Esses profissionais podem atuar como: – Estagiários ou trainees em empresas do setor; – Prestadores de serviços especializados (projetos, análises, etc.); – Apoio a profissionais já estabelecidos no mercado. A estratégia recomendada é identificar os principais players do mercado e oferecer seus serviços, buscando adquirir experiência e construir um portfólio. Outras Profissões Além dessas áreas-chave, o mercado imobiliário também demanda profissionais de diversas outras especialidades, como: – Administração; – Marketing e comunicação; – Economia e finanças; – Recursos humanos; – Contabilidade; – Fornecedores de materiais e serviços; Essa ampla gama de oportunidades mostra que o mercado imobiliário, especialmente no segmento da incorporação, representa uma carreira versátil e promissora para diversos perfis profissionais. Variedade de oportunidades O universo da incorporação imobiliária abriga uma variedade de papéis e especialidades, cada qual com suas particularidades e contribuições essenciais. Compreender essa diversidade de profissionais é fundamental para quem deseja ingressar ou se destacar nesse setor, seja como empreendedor ou como prestador de serviços. O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS! E ELE PODE SER PARA VOCÊ! Desde que você pague o preço do conhecimento! Ao conhecer as principais funções e as áreas de atuação desses profissionais, os interessados podem identificar suas próprias vocações e criar oportunidades inovadoras dentro desse segmento em constante evolução. No curso FORMAÇÃO EM DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO® nós te daremos todas as ferramentas para ingressar no abundante mercado imobiliário! Clique aqui e comece hoje! Um abraço! Carolina Caribé Marques. Nos siga nas redes sociais! @carolinacaribeoficial | @incorporacaonapratica
O Caminho para o Sucesso: Equilibrar Objetivos Pessoais e Profissionais
Definindo Seus Valores Fundamentais Pessoais e Profissionais Vamos falar da importância do planejamento estratégico, o quanto é essencial dedicar um momento para a definição de seus valores fundamentais, tanto pessoais quanto profissionais. Esse exercício de autoconhecimento é o ponto de partida para que você possa traçar um caminho de sucesso, alinhando suas ambições e priorizando aquilo que realmente importa. Objetivos Pessoais: Cultivando seu Bem-Estar Ao definir seus objetivos pessoais, é importante refletir sobre aquilo que lhe traz satisfação, equilíbrio e realização como indivíduo. Alguns exemplos de objetivos pessoais podem ser: – Aprender um novo idioma – Praticar uma atividade física regular – Dedicar mais tempo aos finais de semana – Retomar a leitura de livros de diferentes áreas Ao estabelecer esses objetivos pessoais, é fundamental que você faça uma análise SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) para identificar quais são suas forças, fraquezas, oportunidades e ameaças na concretização desses planos. Essa avaliação irá ajudá-lo a entender se os objetivos escolhidos realmente se alinham com seus valores e interesses, evitando que você invista tempo e esforço em atividades que não lhe trarão o retorno esperado. Objetivos Profissionais: Impulsionando sua Carreira Paralelamente aos objetivos pessoais, é fundamental que você também defina seus objetivos profissionais. Esses objetivos podem incluir: – Realizar um lançamento imobiliário a cada dois anos – Definir um salário fixo para si como pessoa física – Fechar uma parceria com uma construtora – Atuar no segmento de Casa Verde e Amarela Assim como na esfera pessoal, é essencial que você faça uma análise SWOT desses objetivos profissionais. Isso permitirá que você identifique se eles estão alinhados com suas forças, oportunidades, fraquezas e possíveis ameaças. Dessa forma, você poderá ter maior clareza sobre quais objetivos profissionais realmente se alinham com sua vocação, conhecimento e o mercado em que deseja atuar. Metas SMART: Transformando Objetivos em Realidade Após a definição de seus objetivos pessoais e profissionais, é hora de transformá-los em metas concretas. Para isso, utilize o método SMART: – Specific (Específico): Defina de forma clara e precisa o que você deseja alcançar. – Measurable (Mensurável): Estabeleça indicadores que permitam acompanhar o seu progresso. – Achievable (Alcançável): Certifique-se de que seus objetivos sejam factíveis. – Relevant (Relevante): Verifique se seus objetivos estão alinhados com seus valores e prioridades. – Time-bound (Temporal): Estabeleça prazos para a concretização de seus objetivos. Ao definir metas SMART, você dará maior clareza e foco à sua jornada, evitando que se perca em objetivos genéricos ou pouco realistas. Equilibrando Vida Pessoal e Profissional O segredo para o sucesso está no equilíbrio entre seus objetivos pessoais e profissionais. Ao dedicar o tempo e a atenção necessários a ambas as esferas, você evitará o desgaste de se concentrar apenas em uma delas. Lembre-se de que seu tempo é seu recurso mais valioso. Portanto, invista-o de forma consciente e planejada, priorizando aquilo que realmente importa para seu crescimento pessoal e desenvolvimento profissional. Criar um equilíbrio Definir seus valores fundamentais pessoais e profissionais é o primeiro passo para uma jornada de sucesso. Ao realizar essa reflexão e estabelecer metas SMART, você demonstrará maturidade, foco e equilíbrio, características essenciais para se destacar no mercado imobiliário e em sua vida pessoal. Não tenha pressa. Dedique-se a esse exercício de autoconhecimento e planejamento. Afinal, é a partir desse alicerce que você poderá construir um futuro sólido e satisfatório, tanto em sua carreira quanto em sua vida. O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS! E ELE PODE SER PARA VOCÊ! Desde que você pague o preço do conhecimento! Um abraço! Carolina Caribé Marques. Nos siga nas redes sociais! @carolinacaribeoficial | @incorporacaonapratica