INCORPORAÇÃO
NA PRÁTICA

Descubra como preencher os quadros da NBR 12.721

O passo a passo simplificado para preencher os quadros da NBR 12721 de qualquer empreendimento imobiliário, em qualquer terreno!

NBR 12721 SERVE PARA CARACTERIZAR, QUALIFICAR E DESCREVER O PRODUTO IMOBILIÁRIO!

PARA QUEM É O CURSO QNBR 12721:

*Obs: são necessários conhecimentos básicos de Excel e AutoCad.

VOCÊ SABIA?

Não tem para onde correr, todo empreendimento imobiliário precisa do preenchimento dos quadros da NBR 12721.

Eu lembro a primeira vez que preenchi os quadros da NBR 12.721. Eu trabalhava para uma grande incorporadora na época e estava conhecendo o mercado das incorporações imobiliárias. E o mais engraçado, se me lembro bem, é que os quadros da NBR 12.721 eram o terror de muitos profissionais. Eles preenchiam todos os quadros, mandavam para o cartório e de repente, o cartório retornava com o documento, dizendo que estava errado.

Era a principal dúvida. Acontece que o cartório não te explica muita coisa. E aí fica aquele jogo de ping pong. Você tenta adivinhar o que está errado, ajusta e manda para o registro de novo, eles negam e mandam de volta alegando que algo está errado. Isso toma tempo e dinheiro. Atrasa a sua obra, a regularização do terreno, seu registro de incorporação e impede suas vendas. É por isso que várias empresas terceirizam esse serviço. Até porque, não dá para seguir com a obra ou incorporação sem esse registro.

OPORTUNIDADE

“É aí que surge uma grande oportunidade no mercado. “

Uma demanda simples, que quando bem executada, pode te gerar de R$2.000 a R$15.000 mil por mês. Em algumas regiões, você pode faturar mais de R$15.000 com o preenchimento dos quadros da NBR 12.721.

BASTA ESTAR PREPARADO PARA EXECUTAR ESSA DEMANDA.

Para te preparar, no QNBR você descobre:

A NBR 12721 é uma norma brasileira que trata da “Avaliação de Custos Unitários de Construção para Incorporação Imobiliária e outras Disposições para o Mercado Imobiliário”. Os quadros desta norma são utilizados para várias finalidades importantes no contexto da construção civil e do mercado imobiliário. 

 

Aqui estão algumas das principais funções dos quadros da NBR 12721:

 

  1. Cálculo de Custo Unitário Básico (CUB): Os quadros ajudam a calcular o Custo Unitário Básico de Construção, que é uma referência para a avaliação do custo por metro quadrado de construção. Isso é essencial para a orçamentação, planejamento e controle de custos em projetos de construção.
  1. Padronização de Dados: Eles fornecem uma forma padronizada de apresentar dados de custos e medições, o que facilita a comparação entre diferentes projetos e empreendimentos imobiliários.
  1. Transparência e Confiabilidade: A utilização dos quadros da NBR 12721 promove transparência e confiabilidade na apresentação das informações de custos, o que é fundamental para a credibilidade das empresas de construção e para a confiança dos investidores e clientes.
  1. Suporte à Incorporação Imobiliária: Os quadros são utilizados para a elaboração de memoriais descritivos e para a apresentação de informações detalhadas sobre os custos envolvidos na incorporação imobiliária, auxiliando no processo de aprovação junto a órgãos reguladores e financiadores.
  1. Controle e Fiscalização: Eles servem como ferramenta de controle e fiscalização, permitindo que construtoras, incorporadoras e órgãos reguladores acompanhem e verifiquem a conformidade dos custos apresentados com os parâmetros estabelecidos pela norma.
  1. Planejamento e Gestão de Projetos: Os quadros são úteis para o planejamento e a gestão de projetos de construção, fornecendo uma base para a definição de orçamentos, cronogramas e recursos necessários.
  2. Base para Negociações e Contratos: As informações padronizadas dos quadros podem ser utilizadas como base para negociações e contratos entre construtoras, incorporadoras, fornecedores e clientes, garantindo que todas as partes tenham uma compreensão clara dos custos envolvidos.

    Em resumo, os quadros da NBR 12721 são ferramentas essenciais para a gestão transparente dos custos em projetos de construção e incorporação imobiliária, promovendo a padronização e a confiabilidade das informações no setor.

NO CURSO QNBR 12721 VOCÊ APRENDE:

Fundamentos de uma incorporação imobiliária

Você recebe um módulo completo, onde eu mostro as noções básicas de uma incorporação imobiliária, para que você entenda o contexto do mercado imobiliário e como a NBR 12.721 faz parte disso.

Como preencher os Quadros

Vamos passar por todos os quadros no detalhe, para você entender onde coletar as informações necessárias e como disponibilizá-las nos quadros.

Estudo de caso

vamos analisar 3 estudos de caso e como preencher os quadros de diferentes tipos de produtos imobiliários

Como revisar os quadros da NBR 12.721 que já foram preenchidos e precisam ser aprovados

Caso você faça parte de uma equipe e já receba os quadros preenchidos, o curso te dá a capacidade de analisar corretamente e evitar atrasos no seu negócio.

O que você recebe:

5 módulos com passo a passo mostrando como preencher, corrigir e analisar na prática os quadros da NBR 12.721

Materiais editáveis que vão auxiliar o preenchimentos dos quadros

Guia completo do Registro de Incorporação

Você também vai receber de presente:

O grande segredo para escalar o seu negócio imobiliário é compreender como funciona cada etapa. Por isso, nesse livro digital você descobrirá como acontece uma incorporação imobiliária do começo ao fim. Ao fazer a sua inscrição você receberá de graça o livro digital Fluxo da Incorporação.

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Pois você irá receber todo o conteúdo do QNBR + Bônus especial por apenas:

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Manteremos o seu investimento protegido por 7 dias! Se após 7 dias acessando o curso, você decidir que não valeu a pena o investimento, pode solicitar o seu dinheiro de volta.

F.A.Q QNBR

Ao fazer a sua inscrição, você garante 1 ano de acesso para assistir quantas vezes quisar, de onde estiver. 



Você tem a oportunidade de ver com os próprios olhos se o QNBR é para você. Basta fazer sua inscrição e testar por 7 dias. Caso não seja o que você esperava, pode pedir seu dinheiro de volta.

Pix, cartão em 12x, dois cartões de crédito e boleto à vista

SIM! O QNBR foi criado para profissionais que trabalham no mercado imobiliário.

Não tem para onde correr! Em alguma etapa dos negócios imobiliários você irá precisar preencher ou utilizar os quadros da NBR 12.721.

 

Esse é o melhor treinamento para estar preparado para esse momento.

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