A multipropriedade, também conhecida como time sharing, se destaca como uma opção interessante para desenvolvedores imobiliários, especialmente para destinos turísticos consolidados.
Nesse modelo, uma propriedade é compartilhada por diversos proprietários, que usufruem dela em períodos específicos. Essa estrutura permite que cada proprietário tenha direito de uso da unidade durante determinado intervalo de tempo, geralmente uma ou duas semanas por ano.
Um dos principais atrativos da multipropriedade é a possibilidade de acesso a imóveis de alto padrão e localizações privilegiadas, sem a necessidade de arcar integralmente com os custos de aquisição e manutenção. Isso é especialmente relevante em destinos turísticos, onde a demanda por segunda residência é elevada.
Além disso, a multipropriedade oferece maior flexibilidade aos proprietários, que podem usufruir de diferentes propriedades em diferentes épocas do ano, de acordo com suas preferências e disponibilidade.
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Do ponto de vista do incorporador, esse modelo proporciona uma alternativa interessante de comercialização, pois permite a venda fracionada de unidades, ampliando o público-alvo e o potencial de absorção do empreendimento.
Para que o modelo de multipropriedade funcione de maneira eficiente, é essencial que haja uma administração centralizada e profissionalizada do empreendimento. Essa estrutura garante a coordenação da ocupação, a manutenção das áreas comuns e a prestação de serviços de maneira equitativa entre os proprietários.
Cabe ressaltar que a multipropriedade possui legislação específica, que deve ser observada tanto pelos incorporadores quanto pelos proprietários, a fim de garantir a segurança jurídica das transações e da operação do empreendimento.
Compreender as características e as particularidades da multipropriedade ou time sharing é fundamental para que incorporadores e investidores possam avaliar as oportunidades desse modelo, especialmente em destinos turísticos consolidados.
O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS! E ELE PODE SER PARA VOCÊ!
Um abraço!
Carolina Caribé Marques.
