Convergência de usos em um mesmo empreendimento
No mercado imobiliário, os empreendimentos de Uso Misto, ou Mixed Use, se destacam por proporcionar comodidade e flexibilidade a diversos tipos de usuários em um mesmo espaço.
Segundo a definição do Urban Land Institute, um empreendimento de Uso Misto deve conter três ou mais fontes de atividade, como comércio, escritórios e residências, de forma integrada.
Essa convergência de usos em um mesmo projeto permite que os incorporadores criem soluções mais completas e atrativas, podendo assim, atender a diferentes perfis de público e gerando sinergias entre as diversas atividades.
Alguns exemplos de empreendimentos Mixed Use incluem torres com lojas e salas comerciais no térreo e pavimentos superiores com unidades residenciais, ou complexos que reúnem shopping, hotel, escritórios e apartamentos.
Um dos grandes desafios na concepção desses projetos é a integração eficiente dos fluxos de pessoas e serviços, assim, é possivél evitar conflitos entre os diferentes públicos. Para isso, é necessário um planejamento cuidadoso dos acessos, circulações e áreas comuns.
Outra característica importante dos empreendimentos Mixed Use é a possibilidade de valorização mútua entre os diversos usos. Por exemplo, a presença de um shopping ou de serviços no térreo pode agregar valor às unidades residenciais nos andares superiores. Ou no caso, os moradores dos andares superiores podem vir a se tornarem clientes dos serviços no embasamento. Uma atividade alimenta a outra!
Essa convergência de usos torna os empreendimentos Mixed Use atrativos tanto para investidores quanto para usuários finais, uma vez que eles oferecem maior conveniência e diversidade de opções em um único local. Isso gera valorização dos empreendimento imobiliários e obviamente, lucro no bolso do do desenvolvedor.
(Clique aqui) se quiser entender um pouco mais sobre Desenvolvimento imobiliário e os conceitos Uso Misto e suas particularidades, pois isso é fundamental para que incorporadores possam desenvolver soluções cada vez mais integradas e adaptadas às demandas do mercado imobiliário contemporâneo.
O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS! E ELE PODE SER PARA VOCÊ!
Um abraço!
Carolina Caribé Marques.