Qual o conceito de Built-to-Suit (BTS) no mercado imobiliário?
No mercado imobiliário, o conceito de Built-to-Suit (BTS) se destaca como uma alternativa interessante para ocupantes que necessitam de um imóvel com características específicas, mas não pretendem imobilizar seu capital na aquisição de um ativo imobiliário.
O BTS consiste em uma construção realizada sob medida para atender às demandas do inquilino, que assina um contrato de locação de longo prazo com o empreendedor ou proprietário do imóvel.
Nessa modalidade, o investidor ou proprietário do empreendimento (que pode ser um fundo de investimento imobiliário, por exemplo) constrói o imóvel de acordo com as necessidades do inquilino, que será o principal ocupante do espaço por tempo determinado e preço determinado.
Essa solução é muito utilizada por indústrias, empresas de logística, escritórios corporativos, redes hoteleiras e instituições de ensino, tanto nos Estados Unidos e Europa quanto nos grandes centros urbanos do Brasil.
Empreeendimento que atende a necessidades específicas
O principal atrativo do BTS é a possibilidade de o ocupante obter um imóvel customizado, sem a necessidade de imobilizar recursos na aquisição do ativo. Além disso, o contrato de longo prazo garante estabilidade e previsibilidade de receitas para o proprietário do imóvel.
Essa estrutura de negócio é particularmente interessante para fundos de investimento imobiliário, que buscam ativos com locações de longa duração e rentabilidade constante no tempo.
Apesar de ainda não ser tão comum no mercado brasileiro quanto em outras economias, o BTS vem ganhando espaço, especialmente nos maiores centros urbanos, como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Brasília.
Compreender o conceito de BTS é fundamental para que incorporadores e investidores possam identificar oportunidades de negócio nesse segmento, desenvolvendo soluções customizadas que atendam às necessidades específicas de empresas e organizações. Se você quer aprender a desenvolver um produto imobiliário como este (Clique aqui).
O MERCADO IMOBILIÁRIO É PARA TODOS! E ELE PODE SER PARA VOCÊ!
Um abraço!
Carolina Caribé Marques.
